昨年の今頃、Roroは人生で一番大きな買い物を致しました。
ズバリッ！
マイホーム！！！
都内に中古マンションを購入したんです♪
現在購入記を書いています^^
良かったら読んで見て下さいね♪
→（【シングルマザーのマンション購入記・１】年収がびっくりする程低いのに、「買おう！ 」と決意した話）
駅歩は１５分ほどありますが、バス亭は徒歩５分。
（駅を使っていますけど・苦笑）
立地は山手線沿線沿いまで電車で１５分ほど。
中層マンションの上から２番目の階、東南角部屋。
３LDK、カウンターキッチン。
エントランスはオートロック、自宅前にはポーチ付き。
住宅ローン控除が受けられる築年数である事を前提に探し、貯金もなかったRoroは諸費用で精一杯でほぼフルローン。
その住宅ローンを四苦八苦して通して、購入に踏み切ったわけです。
ここまで来るには心配や不安や恐れが大合唱していましたが、住んで1年目の今は、とても満足しています。
いつか自分もマイホーム購入を考えている・・・。
と言う人がもしやいるかもしれない？！
と思い、Roroが思うシングルマザーの住宅購入の際のメリットとデメリットを書いていこうと思います♪
他にもマイホーム購入の為の記事を載せていますので、ぜひ読んでみて下さいね☆
→（住宅ローンは変動金利を選ぶべきか？ 固定金利を選ぶべきか？）
→（シングルマザーでマイホーム！ 自分たちに最適な間取りより大切なことがある？！
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メリット１ 住環境の充実
以前、警察のお話をここでもしました。
えぇ、実は警察を呼ばれた事があるんです。
恐らく、虐待を疑われて・・・。
参照→（ 怒る事と虐待する事は紙一重）
この時に住んでいたのは木造のボロアパートでしたが、マイホームとして購入したマンションはファミリー向けのマンション。
子育て世帯がわんさか居ます。
それだけで安心・笑。
管理人さんも居てくれ、毎日子供を「いってらっしゃい」とお見送りしてくれるし、Roroが留守中に子供が帰ってきても、「おかえり」と言ってくれます。
一人で留守番させていると言う負い目も多少軽減されました。
オートロックやモニター付インターフォンなど、セキュリティーも出来得る限りでは万全で、より安心感を得られます。
母子の二人暮しと言う点で言えば、その辺は凄く心強いですね。
メリット２ 万が一の際、子供の環境を変えずに済む
万が一、Roroが明日死んでしまった場合、子供は兄夫婦か実家の両親に育てて貰う事になるでしょう。
そんな時、Roro達が住んでいる場所がマイホームではなく賃貸であれば、当然そこを引き払う必要が生じます。
母と一緒に過ごした思い出や空間から、退去しなくてはなりません。
その点、マイホームは違います。
住宅ローンは私が万が一の際はチャラになるので、債務はなくなり、物件をそのまま残す事が出来ます。
実家の両親がマンションに越して来て子供と住んでくれてもいいですし、実家は徒歩数分なのでこのマンションを残しつつ、子供自身が行ったり来たりの生活でもありなのではないかなと思います。
高校生にもなれば、充分自活出来る能力はありますしね。
勿論、Roroの遺したマイホームを出て売却や賃貸に出し、実家の両親や兄夫婦の住む家に移ることも出来ますし、いずれにせよそれを子供自身が選択出来ます。
３歳や４歳と言った生活能力のない小さい子なら迷いなく親族と同居になるでしょうが、子供はもう１２歳になる半分大人な思春期にさしかかっています。
自立していく年頃に、親族とは言えいきなり生活を一変させて同居一択になってしまうのは忍びない。
賃貸物件を維持していく財力は小中学生にはないでしょうが、母の遺産となるマイホームなら、それもまた可能であると思ったのです。
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デメリット１ 何でも自分の責任
家の修繕が全部自己責任です＞＜
１９歳で家を出てから１４年。
ずっと賃貸生活でした。
排水の調子が悪い、網戸が壊れた、壁紙が剥がれた等々。。。
全部管理会社に電話一本でした。
迅速じゃなかったり、対応が悪かったりするクレームも、それこそ電話一本でした。
気楽ですね＞＜！！！
ホント、その時の気安さを、当時のRoroにいかにありがたいかと説教してやりたい気分です！！！！
今は対応してくれる業者に電話して派遣してくれる日程を聞いて・・・。
修理費も出張費も全部こちら持ち。。。
幸いマンションの管理組合が入っている一括サービスで、年に３回までトラブル対応を請け負ってくれるサービスがあるので助かっていますが、年に４回目以降は有料となる為、毎回毎回電話をかけようかどうしようかと悩みます・笑。
しかも電球の取り替えやちょっとした排水掃除などは無料で請け負ってくれますが、修理内容によっては実費になる事も有り得るのでいつも戦々恐々といたします＞＜
新築と違って中古ですから、修繕や修理もリスクは高い。
少し調子が悪い箇所を見てもらおうとすると、
「古い型だからもう部品の在庫がないよ。次は買い替えになるだろうね」
と必ずと言っていいほど言われてしまいます＞＜
貯金の乏しい我が家には恐怖以外の何者でもありません・苦笑。
デメリット２ 固定資産税がかかる
賃貸の頃は２年に一度の更新料がネックになっていましたが、それでも隔年で済んでいましたよね？
マイホームを購入すると毎年固定資産税を納めなくてはいけなくなりました。。。
固定資産税はRoro比で、例年払っていた更新料の１．３倍位の金額です。
それが毎年必要になります。。。
また、更新料や家賃は大家さんとのお話次第で下げることも可能ですが、固定資産税や住宅ローンは減額や割引などは非対応。。。
賃貸の頃、
「更新するから更新料を少し割り引いてくれないか」
とか、
「更新するけど、経年劣化に伴って家賃の方を少しばかり減額してくれないか」
とか色々交渉したことがあるのですが、マイホームだとこんな話が通用するわけがありません。。。
地味に痛いです・苦笑。
まとめ
とまぁ、少しばかりマイホーム購入に際し思う事を書いてみました。
外にも細かい所でメリットやデメリットを感じる事は多々あるのですが、いずれにせよ買ってよかったかどうかと聞かれると、
「買ってよかった！ 」
と声を大にして言いたいです。
そう思う一番大きなウェイトはどんな理由でも理屈でもなくて、結局は感情なんだと思います。
達成感！
それに違いない。
真面目な話で今はかなりの低金利時代。
住宅ローンには追い風です。
低金利と言う事は、利息が低いと言うことで、その分低所得者層にも元金を大きく引っ張ってこれると言う事になります。
だから比較的住宅ローンが通りやすい時代と言う事になるんです。
勿論住宅ローンが通る条件は年収以外にもいろいろありますが、しがない薄給シングルマザーのRoroでも住宅ローンを通す事が出来たんです。
「欲しいけど、どうせ私なんてダメに決まってる。。。」
と諦めている人がいれば、ぜひお話だけでもしてみたら良いんじゃないかなって思います。
ダメかダメじゃないかは、その不動産屋さんと話してから決めても遅くはないと思いますので^^
どなたかの参考になれば幸いです♪
力強いシングルママさんが沢山居ますよ^^ ↓
