シングルマザーが家を買ったお話

【シングルマザーのマンション購入記・12】わからないのは相手か、自分か

投稿日:05/01/2019 更新日:

これは、貧乏母子家庭である私、Roroが四苦八苦して中古マンションを購入した体験記です。

最初から読みたい方はコチラからどうぞ。

 

 

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気に入ったんだよ? なんで進まないの?

不動産屋さんTさんはそれからも物件情報を持ってきてくれました。

 

 

どうですか?

と出され、内覧をした1790万の物件。

 

築年数だけは自分の思惑からはオーバーしていましたが、学区内ですし、子供の友達も沢山住んでいるマンションでした。

 

 

 

フルリノベーションって知っていますか?

築年数がそこそこいってしまったマンションの内装をガラリと変え、内観を新築同様に見せようという思惑です。

 

私はそれを最初に聞いた時、

「でも、給湯や配管の設備は古いままなんですよね? それってみてくれだけ良くして価値を上げて見せているだけで、結局何も変わってないって事じゃないの? 」

と思いました。

 

 

 

 

思っていたんですけどね・笑。

 

 

実際にフルリノベーション住宅を見ると、物凄くテンションが上がるんですよ。

 

新築なんて夢のまた夢だと思えばなお更。

 

ただ壁紙や住宅設備を最新にしているだけで、配管や床下なんかの一番大切な所は古いままなのに、それでもその見てくれに「まぁ、いっか」って気にさせられてしまう・苦笑。

 

 

見てくれ、って凄く重要なんだなと痛感いたしました・笑。

 

 

 

そのマンションも普通に売りに出されている部屋だと1400万前後、それにフルリノベーションの金額が上乗せされて1790万になっているわけです。

 

 

 

 

わかっていました。

 

 

わかっていましたが、一目で私も子供も気に入りました・笑。

 

今まで見せてくれた物件のどれも「わぁ☆ 素敵だ!! 」とテンションの上がる事のなかった私達でしたので、その分その衝撃は凄かったんだと思います。

 

 

 

「どうですか? 」

と不動産屋さんが聞いてきてくれたので、

「凄く気に入りました。ここがいいです」

と答えました。

 

 

買う気があるかないかと聞かれていたら、私は多分「買う気がある」と答えていたと思います。

 

 

 

しかし、不動産屋さんは、

「ではローン審査をしてみましょう」

とは言ってくれませんでした。

 

 

 

「そうですか、でもショートしている500万ちかくをどうにかする必要があるんですよねぇ・・・」

と歯切れの悪い事を言うばかり。

 

 

私は全然意味がわからず、ぽかんとするしかありませんでした。

 

 

 

結局、何が何やらわからないまま、

「それでは一旦帰りましょう」

と促され、帰路につきました。

 

 

 

「もう一度聞きますが、ご両親からご援助頂けたりはないんですよね? 」

「えぇ」

「そうなると、あの物件はちょっと難しいかなぁ・・・」

こんなやり取りを何度か致しました。

 

 

 

 

なんで?

私の年収でいけそうな物件を見繕ってくれているんでしょう?

今回見せてくれた物件も、どうにかトライしてみましょうって思ったから持って来てくれたんじゃないの?

 

 

最初から親の援助はないって言ってるよね?

なんで同じ事を何回も聞くの?

 

買えないなら、物件見せて「どうですか? 」って何で聞くの??

 

 

 

私は段々イライラしてきました。

 

この人の言っている事が、何を示しているのかさっぱりわからなかったからです。

 

 

 

 

 

他にも、不動産屋さんTさんは私に色々な説得を試みてくれました。

「築年数が30年を超えていると、私が生涯住む事が出来ないかもしれない。今現在建っているマンションはどれも戦後に建てられたもので、どんなに古くても40年程度でしかない。それから先の築年数のマンションは現状では存在していない。つまり、それから先は未知数と言う事ですよね? ならば、後20年は住む事を考えると築年数は20年程度に抑えたい」

と言う私に、

「まずは一生そこに住むと言う概念を取っ払ってみてはどうでしょう。マンションは流動性の高い不動産です。一定期間住んで収入が上がってから住み替えると言う選択肢を取ってみては? 」

と言って来ました。

 

つまり、今は買える家を買い、数年後にもっと良い条件の家を買うと言う選択肢があるよと提示してくれたのです。

 

 

「でも、その20年後にそのローン残高以上で売れる保証はどこにもないわけですよね? 増してそこに住み続け、築50年のマンションを売ったとして、資産価値はどれ位になるんでしょうか。現時点ではそれ程の築年数が存在してないので、目安を考えることも出来ません。そんな資産を住宅ローンで抱えるのは、低所得者だからこそリスクでしかないんじゃないでしょうか」

(考え方は千差万別です。私の持論はあくまでその中の1つの意見として捉えてください。決してそれ以外を排斥しようとしてるつもりはありません)

と返すと、

「確かにマンションの売値は誰にもわかりません。でも今家賃を払ってお金を捨てていく事を考えれば20年後の資産価値が低かったとしても、そのお金を資産形成に出来ると思う方が健全ではないですか」

と返って来ました。

 

「それはそうだと思います。でも私は将来のリスクを減らす為に家を買いたいと思っているんです。いつか売る事を念頭に置いて生きる為に家を買うんじゃないんです」

 

「それは勿論です。ですから、この話は1つのケースで、決してそうしろと言っているわけではありません」

という様な問答を何回も繰り返しました。

 

 

堂々巡りですよね。

 

 

あくまで「今は少しくらい妥協しても買える物件を買うべきだ」とほのめかす不動産屋さんTさんに対し、「終の棲家としての家を買いたいからなるべく妥協したくない」と言う私の持論なのですから。

 

結局、いくら議論を重ねても平行線でした。

 

 

 

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今だからわかる、Tさんの思惑

このやり取りや一連のTさんの行動からわかるのは、恐らく、私の年収と希望するマンションのグレードがミスマッチだったんだと思います。

それに妥協して、手ごろな物件で手を打って欲しいと言う事だったんだと思います。

 

 

でも、当初から私はミスマッチである事はわかりきっていました。

 

そして、それでもダメでも何でもいいから「やってみましょうか」と言ってくれる不動産屋さんを探していました。

 

さすがに住宅ローンで否決されれば、私も納得して色々折り合いをつけたかもしれません。

 

 

 

ところが、不動産屋さんTさんはそこまで動いてくれようとはしませんでした。

安全パイを探して、どこまでも保守的な路線を提示する。

 

 

私はやってみてダメなら納得するけれど、この目この身で体感しない事にはにわかに信じられませんでした。

 

実際1400万で通してあげるとケバケバ女子は言ったのです。

不動産屋さんTさんにも、無意識にそれ位の金額でなんとかしようと思って欲しかった。

出来なくてもなんでも、

「やってみましょうか」

って言って欲しかったのです。

 

でも不動産屋さんTさんは1200万の枠に執着してそこを逸脱することはありませんでした。

 

 

だから結局、不動産屋さんTさんの説得は机上の理論であり実感を伴うものではなかったんですよね。

 

 

 

それに不動産屋さんTさんはどこまでも優しく、いつまでも「希望をかなえる」「納得して貰いたい」と言うような事をずっと言っていました。

 

でも私にとって「納得する」のは「とりあえず通してみる」事なのです。

 

何度か、

「ダメでもいいから」

というような事を言った事はありますが、さらりと交わされるだけでした。

 

核心をついた会話が出来ていなかったのもあまり良くなかったかなと今では思います。

 

いっそのこといつぞやのケバケバ女子のように、

「そんなんじゃ無理よ! 」

とハッキリ言われていたら私もまだ考えを改めていたかもしれません。

 

 

でも、どこまでも「お客様の為に最大限望みを叶える」といわれ続けている限り、私の気持ちが動く事はありませんでした。

 

 

結局わかっていなかったのですよね。

お互いに。

 

不動産屋さんTさんは私の動かし方をわかっていなかったし、私は不動産屋さんTさんのやり方を全く理解していませんでした。

 

 

後半はいつも話し終えると双方がモヤモヤしていたような気がします。

 

不動産屋さんTさんは良い人ではありましたが、良い人であるだけに私も無理を通す事が出来ませんでした。

 

 

そして、ついに別の不動産屋さんに電話をする事にします。

このままでは埒が明かないと思った私は、とりあえず不動産屋さんTさんからの物件連絡を待ちつつ、自身でもネットで気になった物件情報を掲載している不動産屋さんに手当たり次第に電話をし始めました。

 

そのお話は次にしようと思います。

 

 

続編を更新しました→(【シングルマザーのマンション購入記・13】本当に買う気あるの?

最初から読む→(【シングルマザーのマンション購入記・1】年収がびっくりする程低いのに、「買おう! 」と決意した話

 

 

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