貧乏母子家庭の中古マンション購入記です。
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タイミングが良い!
こんな都合の良い条件の物件はなかなか出ませんよ!
やや興奮気味に提示してきた不動産屋Tさんの物件情報を見て、Roroは愕然としました。
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ねぇ、Roroの話を聞いてる、、、?
提示された中古マンションのチラシ。
それは築年数30年越え、幹線道路に程近い西北向きのマンションでした。
それだけでなく、以前にもお話ししましたがこの地域の立地の特徴である幹線道路の「内側」と「外側」問題のまさしく「外側」だったわけです。
これのどこが「タイミングの良い物件」で、「ラッキーな物件」なんでしょうか。。。
正直、嬉々として語る不動産屋Tさんが宇宙人のように感じました。
ねぇ、Roroの話を聞いてくれてる?
面食らってどう切り出せば良いかわからずにいると、不動産屋Tさんは言いました。
「つい昨日、売りたいと連絡が来たばかりの非公開物件なんです」
はぁ、、、さようですか。
Roroにはそれが何を意味するのかさっぱりわかりません。
「よく聞いてみると、まだ他社さんに相見積もりとかを取っていらっしゃらないみたいなので、なんとかうちにお任せ頂けるように頼み込んでる次第です」
はぁ、さようですか。
それでも全くわかりません。
意味がわからないまま、
「まだ住んでいらっしゃいますが、内覧はいつでも大丈夫だとの事なので早めに内覧に行きましょう」
と言われました。
え、待って。
なんのために?
Roro、買うの?
ここを?
「いやぁ、こんな良い物件はなかなか出ませんよ」
と更に不動産屋Tさんは続けます。
持ち主さんのご家庭にもお子さんがいて、Roroの子供と同じ年頃の子も居ました、とか、その子達がホント良い子達でした、とか、先方さんもシングルマザーで頑張ってる方が家を探していると言うお話をしたらぜひそんな方に大切に住んで頂きたいと話してるとか、新築で買った当時は1億円以上の値打ちでしたとか、当時のチラシまでご持参頂いて楽しそうにお話してくれています。
ですが、
・・・なんだろう。
不動産屋Tさんが何を話しているのかさっぱり理解が出来ませんでした。
Roroは幹線道路の外側の、しかも築年数の古い物件が「良い物件」だとは嘘でも思えませんでした。
住んでる人がどうとか、その人がどんな人に売りたいと思ってるかとか、そりゃそういう夢や希望を託せたら尚良いとは思いますが、だからといってそれを理由にその物件にしようとは思えないですよ?
そしてそもそも、買った時の値段(つまり30年以上前)をなんの判断基準にしたら良いのでしょうか。
不動産は時代の相場に大きく影響を受けるし、年数を減るにつれて価値もどんどん下がります。
新築当時の値段を知った所で何かのネタにはなるかもしれませんが、そこに何の意味も価値も存在しません。。。。
ねぇ、不動産屋Tさん。。。
Roroの話をちゃんと聞いてくれてる?
Roroは心の中で不動産屋さんに尋ねました。。。。
勿論、回答はあるわけがありません。
でも、Roroがそれを実際に口に出すことはありませんでした。
だって不動産屋Tさんは、こんなに条件の悪いRoroに「何とかしてあげたい」と手を差し伸べてくれた相手です。
不動産屋Tさんは、色んな人に「無理だ」「だめだ」みたいなマイナスな言葉しか発して貰えなかったRoroの、やっと見つけた唯一の味方だったからです。
この人にまで見捨てられたらどうしよう。
そんな心があったのでした。
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余談:ここなら条件付き回答もなんとかできる?
「ここならまだ値段は出てませんので、条件付き回答部分もなんとかなるかもしれません」
話の一端でそんな事を言われました。
当時はあまりに希望とは程遠い物件の提示に狼狽する事しかしていませんでしたが、後で勉強したり経験したりしたことを複合すると、この
「まだ売主が他社のどこにもお願いしていない状態」
であると言うことが不動産屋Tさんが言う「タイミングが良い」「ラッキー」だと言う重要なキーポイントだったようです。
この状態だと、つまり、Roroと先方で多少自由に価格を調整しあう事が出来ると言うことなんです。
中古マンションの売主さんが「この金額で売る」と言ってくれたら良いわけですから。
そこから修繕のお金を多少乗せて、リフォームやクリーニングをして売りに出すわけです。
その辺でまだ市場に出ていない物件であれば、こちらの事情を考慮しやすいというわけですね。
内装に手を加えていない状態で購入を決めたら、ある程度自分の好みでチョイスさせて貰えたりするオマケのようなものと考えたら良いかもしれません。
不動産屋Tさんは、そんな物件だったらRoroにも手が届くと思ってくれたのだと思います。
Roroは丸っきり乗り気ではありませんでしたが、この時点では不動産屋Tさんにそれを強く言う事が出来ず、渋々内覧に行くことになりました。
話はまだまだ続きます。
続編を更新しました→【シングルマザーのマンション購入記・11】渋々の内覧の結果)
初めから読む→(【シングルマザーのマンション購入記・1】年収がびっくりする程低いのに、「買おう! 」と決意した話)
力強いシングルママさんが沢山居ますよ^^ ↓